# Salles Imóveis Negócios Imobiliários

> Salles Imóveis Negócios Imobiliários é uma imobiliária atuante em Caxias do Sul - Rio Grande do Sul, CRECI 66924. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

A IMOBILIÁRIA PADRÃO iniciou suas atividades em 2011 visando construir a sua história no mercado imobiliário de Campinas (SP), de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a IMOBILIÁRIA SALLES IMÓVEIS oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da SALLES IMÓVEIS  uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.



Venha conosco, faça parte desta família você também!



SALLES IMÓVEIS

CRECI: 26781 J

Caxias do Sul (RS)

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contato@sallesimoveis.com

 

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## Endereço

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## Serviços especiais

SALLES IMÓVEIS

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Caxias do Sul-  (RS)
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## Informações gerais

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## Bairros principais

- [São Pelegrino - Caxias do Sul (4 imóveis)](https://www.sallesimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=caxias%20do%20sul&bairro=sao%20pelegrino-616281)
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- [Marechal Floriano - Caxias do Sul (2 imóveis)](https://www.sallesimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=caxias%20do%20sul&bairro=marechal%20floriano-592283)
- [São Virgílio - Caxias do Sul (2 imóveis)](https://www.sallesimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=caxias%20do%20sul&bairro=sao%20virgilio-615030)
- [PRAIA GRANDE - Torres (2 imóveis)](https://www.sallesimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=torres&bairro=praia%20grande-691958)
- [Panazzolo - Caxias do Sul (2 imóveis)](https://www.sallesimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=caxias%20do%20sul&bairro=panazzolo-730151)
- [JARDIM ELDORADO - Caxias do Sul (2 imóveis)](https://www.sallesimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=caxias%20do%20sul&bairro=jardim%20eldorado-691003)
- [De Lazzer - Caxias do Sul (1 imóveis)](https://www.sallesimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=caxias%20do%20sul&bairro=de%20lazzer-592402)
- [Cidade Nova - Caxias do Sul (1 imóveis)](https://www.sallesimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=caxias%20do%20sul&bairro=cidade%20nova-679752)

## Condomínios

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- [Giardino Di Olga II - Caxias do Sul/RS](https://www.sallesimoveis.com/condominio/giardino-di-olga-ii)
- [Horizon Residence - Caxias do Sul/RS](https://www.sallesimoveis.com/condominio/horizon-residence)
- [Lienz Residencial - Caxias do Sul/RS](https://www.sallesimoveis.com/condominio/lienz-residencial)
- [Parque Porto Siena - Caxias do Sul/RS](https://www.sallesimoveis.com/condominio/parque-porto-siena)
- [Porto dos Alpes - Caxias do Sul/RS](https://www.sallesimoveis.com/condominio/porto-dos-alpes)
- [Pulse Resort Experince - Capão da Canoa/RS](https://www.sallesimoveis.com/condominio/pulse-resort-experince)
- [RESIDENCIAL BELLUNO - Caxias do Sul/RS](https://www.sallesimoveis.com/condominio/residencial-belluno)
- [Residencial Dr Nilton - Caxias do Sul/RS](https://www.sallesimoveis.com/condominio/residencial-dr-nilton)
- [Residencial Enseada - Caxias do Sul/RS](https://www.sallesimoveis.com/condominio/residencial-enseada)
- [Residencial Porto Havana - Caxias do Sul/RS](https://www.sallesimoveis.com/condominio/residencial-porto-havana)
- [Residencial Wall Street Plaza - Caxias do Sul/RS](https://www.sallesimoveis.com/condominio/residencial-wall-street-plaza)
- [RESIDENZIALE PORTOVENERE - Caxias do Sul/RS](https://www.sallesimoveis.com/condominio/residenziale-portovenere)

## Buscas populares

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## Novidades

- [Apartamento no Presidente Vargas, Caxias do Sul - R$ 399.000](https://www.sallesimoveis.com/imovel/4176298/apartamento-venda-caxias-do-sul-presidente-vargas)
- [Apartamento no Ana Rech, Caxias do Sul - R$ 215.990](https://www.sallesimoveis.com/imovel/4015965/apartamento-venda-caxias-do-sul-ana-rech)
- [Apartamento no Kayser, Caxias do Sul - R$ 240.000](https://www.sallesimoveis.com/imovel/3682331/apartamento-venda-caxias-do-sul-kayser)
- [Lote no Curumim, Capão da Canoa - R$ 224.698](https://www.sallesimoveis.com/imovel/3616157/lote-venda-capapoundo-da-canoa-curumim)
- [Apartamento no São Leopoldo, Caxias do Sul - R$ 286.000](https://www.sallesimoveis.com/imovel/3447259/apartamento-venda-caxias-do-sul-sapoundo-leopoldo)
- [Apartamento no JARDIM ELDORADO, Caxias do Sul - R$ 221.000](https://www.sallesimoveis.com/imovel/3442448/apartamento-venda-caxias-do-sul-jardim-eldorado)
- [Apartamento no Desvio Rizzo, Caxias do Sul - R$ 208.000](https://www.sallesimoveis.com/imovel/3442445/apartamento-venda-caxias-do-sul-desvio-rizzo)
- [Apartamento no Nossa Sra do Rosário, Caxias do Sul - R$ 229.000](https://www.sallesimoveis.com/imovel/3438491/apartamento-venda-caxias-do-sul-nossa-sra-do-rosaiexclrio)
- [Apartamento no Nossa Sra das Graças, Caxias do Sul - R$ 215.250](https://www.sallesimoveis.com/imovel/3436852/apartamento-venda-caxias-do-sul-nossa-sra-das-graasectas)
- [Apartamento no De Lazzer, Caxias do Sul - R$ 300.000](https://www.sallesimoveis.com/imovel/3436842/apartamento-venda-caxias-do-sul-de-lazzer)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 39


### Apartamento - AP 4176298

- Referência: AP 4176298
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Presidente Vargas
- Valor: R$ 399.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 109,00 m²
- Gerais:
  - Agua
  - churrasqueira
  - Elevador
  - Garagem
- Cômodos:
  - Cozinha
  - 2 Dormitórios
  - sacada
- Valor por m²: R$ 3.660,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: 109m²|2 quartos| 1Vaga coberta - Terraço; - Cozinha gourmet; - Churrasqueira e fogão campeiro; - Aquecedor de Água; - Armários na Cozinha; - Box Chuveiro; - Churrasqueira; - Decoração em Gesso; - Elevador; - Esquadrias de Alumínio; - Esquadrias de PVC; - Massa Corrida; - Medidores Individuais; - Piso Laminado/Piso Porcelanato; - Sacada Fechada; - Sala de Estar; - Terraço; - Varanda;  
- Observações: - Alarme; - Câmeras de Monitoramento; - Cerca Elétrica; - Hall de Entrada; - Portão Eletrônico; - Ônibus Próximo.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/2026031616593439.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202603161659316797.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202603161659322232.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202603161659335637.jpeg)
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- ![Imagem 8](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202603161659337241.jpg)
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### Apartamento - AP4015965

- Referência: AP4015965
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Ana Rech
- Valor: R$ 215.990
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 46,00 m²
- Gerais:
  - churrasqueira
  - Garagem
  - PLAY GROUND
  - Salao de Festas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - 2 Dormitórios
  - sacada
- Valor por m²: R$ 4.695,00
- Descrição: APTO H202 - 2º ANDAR COM SACADA- 46 m² (em construção) ✅ Apartamentos 2 dormitórios com sacada, 1 banheiro; ✅ Uma vaga de estacionamento privativa descoberta por apartamento; ✅ 12 Blocos (apenas 4 apartamentos por andar em cada bloco); ✅ 5 pavimentos; ✅ Sem elevador; ✅ Portaria; ✅ Ampla área de lazer:                👉 2 Salões de Festas;                👉 2 Quiosques com Churrasqueira;                👉 Playground;                👉 Academia ao ar livre;                👉 Tabuleiros;                👉 Espaço PET;                👉 Fogo de chão;                👉 Mini Quadra Poliesportiva de Areia;                👉 Pergolados;                👉 Horta Comunitária;  
- Observações: Características dos apartamentos Espera para ar condicionadoEsquadrias de alumínio Portaria Depósito de lixo com separação Estacionamento Mini quadra esportiva Pet Place Empreendimento possui também: - Tabuleiros; - Espaço PET; - Fogo de chão; - Mini Quadra Poliesportiva de Areia; - Pergolados; - Horta Comunitária;  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202511112316138789.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202510232251141680.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202510232251128604.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202510232251151661.jpg)
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### Apartamento - AP3682331

- Referência: AP3682331
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Kayser
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 56,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Elevador
- Cômodos:
  - Cozinha
  - 2 Dormitórios
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sacada
- Valor por m²: R$ 4.553,00
- Taxas: Condomínio: R$ 228,00 | IPTU: R$ 650,00/
- Descrição: 2 DORM | SACADA |1 VAGA COBERTA| 56m² Semi mobiliado Cozinha Sala de Estar e de Jantar conjulgada Elevador Andar alto Espera para Agua quente Janela com persianas de enrolar  Ar condicionado Móveis planejados cozinha e Banheiro Coktop Ropeiro no segundo Dormitório Gaveteiro e estante no quarto principal Lustres Janelas e sacada com espera para rede de proteção Playground e salão de festas Rodeado por mercados, farmácias, padarias e comércios variados
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202504141709468751.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/20250414165935189.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202504141659368278.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202504141659343336.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202504141659366681.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/20250414165937619.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202504141659335445.jpeg)
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### Lote - Código 3616157

- Referência: Código 3616157
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Capão da Canoa
- Bairro: Curumim
- Valor: R$ 224.698
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Bicicletário
  - Brinquedoteca
  - SPA / Hidromassagem
  - Academia
  - Garagem
  - Piscina
  - PLAY GROUND
  - QUADRA DE ESPORTES
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00
- Descrição: Condomínio Pulse Resort Experience|Capão da Canoa Praia de Curumim Pulse Resort Experience, novo condomínio fechado em Curumim! Condominio fechado de terreno, saindo da Rota do Sol. 1 km da potaria do Condomínio até beira da praia. Terrenos Comerciais, esperar para supermercado. Combinando infraestrutura completa e localização privilegiada! 712 Terrenos Residenciais| 250m² a 530 m² 39 Terrenos Comerciais| A partir de 542m² Área total. 435.580,36 m² Localizado em frente ao Prime Beach Curumim, o condomínio é projetado para ser entregue em 36 meses. Composto por 712 lotes residenciais, variando entre 250m² e 530m² e 39 lotes comerciais. - Clube social com restaurante; - 2 km de pista de caminhada; -  61.000 m² de área verde; - Lotes com lagos; - Lotes secos; - Lotes verdes; - Salão de festas; - Pub, espaço gourmet e varanda; - Complexo de piscinas com bar molhado; - Raia de 25 metros; - Piscina térmica e saunas úmidas; - Piscina infantil; - Decks, lounges e spas; - Sala de jogos e brinquedoteca; - Conveniência; - Academia; - Complexo esportivo com quiosques e bar; - Guarita com controle de acesso; - Quadra de beach tennis; - Campo de futebol 7; - Quadra de padel; - Quadra de tênis coberta; - Cancha de bocha; - Playground; - Quadra poliesportiva; Desenvolvido pela parceria entre Aldebaran Urbanismo e Grupo Casa Nova, o empreendimento tem foco em sustentabilidade, bem-estar e qualidade de vida. empreendimento integra natureza, lazer e comunidade em um único lugar. Não perca a oportunidade de viver a  experiência ideal de morar na praia. Entre em contato agora e conheça mais detalhes sobre o empreendimento dos seus sonhos. Agende um horário para conhecer a Maquete. Valor do terreno QUADRA W| W-10 | 296,93 m² R$ 224.698,00 Ato 10/03/25: R$ 22.469,80 RESÍDUO (2x): 20/03/2025: R$ 5.617,56 PARCELAS MENSAIS (72x) 20/05/2025: R$ 1.716,44 REFORÇO ANUAL (6x) 20/02/2026: 11.234,90 (Estes valores e condições podem mudar a qualquer momento)  
- Observações: Bicicletário  Brinquedoteca  Condomínio Fechado  Entrada de Serviço Independente Espaco Gourmet Social  Estacionamento Guarita Jardim  Piscina Infantil  Playground Portaria 24hrs  Quadra de Esportes  Quiosque Sala Fitness Salão de Festas  Salão de Jogos  Segurança Patrimonial  Spa
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202503032108403335.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202503032120419082.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202503031551598284.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202503031552024150.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202503031552065104.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202503031552103999.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202503031552127150.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202503031552183371.jpg)
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### Apartamento - AP3447259

- Referência: AP3447259
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: São Leopoldo
- Valor: R$ 286.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 51,00 m²
- Gerais:
  - Brinquedoteca
  - Coworking
  - Portão Eletrônico
  - Academia
  - Agua
  - churrasqueira
  - Elevador
  - Garagem
  - Luz
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - 2 Dormitórios
  - Lavaderia
  - Sacada com churrasqueira
  - sala de estar
  - sala de jantar
- Valor por m²: R$ 5.607,00
- Descrição: APARTAMENTO NOVO 51m² | 2 Dorm| 1 vaga | Sacada com churrasqueira PROGRAMA PORTA DE ENTRADA- Subsidio 20.000,00 •Banheiro; •Sacada com churrasqueira; •Cozinha/área de serviço; •Sala de estar/jantar; • Opção de planta diferenciada com suíte; • Amplas sacadas com churrasqueira; • Sacada com acesso social e serviço; • Apartamentos modernos, funcionais e com amplas janelas; • Padrão de acabamento superior, com manta acústica entre os pavimentos. Alto potencial de valorização Moderna área de lazer Opções de pagamento facilitadas: 2% entrada + 36 x +financ. Previsão de entrega 01/2026 Áreas comuns: • Salão de festas; • Bike space; • Brinquedoteca; • Ferramentas compartilhadas; • Coworking diferenciado; • Espera para portaria remota; • Medidores individuais; • Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns; • Baixo custo condominial.  
- Observações: Acessibilidade para Cadeirantes Água Áreas de Lazer Medidor individual de Água Medidor individual de Energia Elétrica Medidor individual de Gás  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP3442448

- Referência: AP3442448
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: JARDIM ELDORADO
- Valor: R$ 221.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 45,39 m²
- Descrição: APARTAMENTO NOVO 45,39m²| 2Dorm| 1Vaga Apto no PROGRAMA PORTA DE ENTRADA com SUBSIDIO DE R$ 20.000,00 Salão de Festas  Playground Espaço Gourmet Piscinas Adulto e Infantil.
- Observações: Porta de entrada com borracha de vedação batentes sem marcos de fixação olho mágico Piso térreo da sala e dormitórios com cerâmica esmaltada Piso da sala e dormitórios das demais unidades com laminado de madeira Piso da cozinha, área de serviço e banheiro em cerâmica esmaltada Revestimento em meia parede nas áreas molhadas Tanque na área de serviço em mármore sintético Bancadas da cozinha  
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 3442445

- Referência: Código 3442445
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Desvio Rizzo
- Valor: R$ 208.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 38,49 m²
- Gerais:
  - churrasqueira
  - Garagem
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - 2 Dormitórios
  - sala de estar
  - sala de jantar
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.404,00
- Descrição: 38,49m² | 2 Dormitórios | 1 vaga Desc  APARTAMENTO NO PROGRAMA PORTA DE ENTRADA                                                                                                                                                                                                                           COM R$ 20.000,00 de Subsídio Espaço Gourmet com churrasqueira; Salão de Festas com Copa; Bicicletário Descoberto; Sem elevador.
- Observações: Proximidades: Próximo a Faculdade Anhanguera, Shopping Iguatemi Caxias, Supermercado Andreazza, Posto de Saúde, Frango Sul, Parque da Lagoa e Cassol Centerlar. Vias de acesso: Rua Cristiano Ramos de Oliveira, Rua João Paranhos da Rocha, Av. Conceição e Rod. Rota do Sol  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202411090056502370.jpg)
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### Apartamento - AP 3438491

- Referência: AP 3438491
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Nossa Sra do Rosário
- Valor: R$ 229.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 47,31 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - churrasqueira
  - Elevador
  - Garagem
  - Piscina
  - PLAY GROUND
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - 2 Dormitórios
  - Sacada com churrasqueira
  - sala de estar
  - sala de jantar
- Valor por m²: R$ 4.840,00
- Descrição: 47,31m²|2 Dorm| Sacada com churrasqueira|1 vaga APARTAMENTO NO PROGRAMA PORTA DE ENTRADA - R$ 20.000,00 SUBSIDIO  03 torres de 8 andares (1 elevador por torre); 8 aptos por andar (64 aptos por torre); Infraestrutura completa; Medidores individuais de água; Condomínio clube fechado com guarita.  
- Observações: ÁREAS COMUNS Guarita Playground Espaço Fitness Espaço Kids Salão de Festas Deck Quiosque Piscina Infantil Piscina Adulto Solarium Campo de Futebol Pet Place Pista Caminhada Bosque Prédio com elevador Central de gás Medidores individuais de água Tomadas USB no dormitório de casal e sala Placas fotovoltaicas para iluminação em áreas de uso comum (SF)
**Imagens:**

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### Apartamento - AP3436852

- Referência: AP3436852
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Nossa Sra das Graças
- Valor: R$ 215.250
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,69 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Agua
  - Elevador
  - Energia
  - Garagem
  - PLAY GROUND
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - 2 Dormitórios
  - Sacada com churrasqueira
  - sala de estar
  - sala de jantar
- Valor por m²: R$ 4.711,00
- Descrição: APTO NOVO-PRONTO PARA MORAR 45.69 m²|2Dorm|1 vaga coberta|sacada com churrasqueira SUBSIDIO DE 20.000,00- Programa Porta de Entrada * Sala de estar/jantar; * Cozinha/área de serviço; * Sacada com churrasqueira; * Banheiro; * 1 vaga de garagem  coberta. Áreas comuns * Medidores individuais; * Edifício com elevador; * Baixo custo condominial; * Espera para água quente; * Espaços de uso comum com salão de festas e playground  
- Observações: DIFERENCIAL *Playground *Salão de festas *Água *Energia *Espera para Água Quente *Gás Central *Manta Acústica entre os Pavimentos *Medidor individual de Água *Medidor individual de Gás *Sacada com Churrasqueira  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP3436842

- Referência: AP3436842
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: De Lazzer
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,54 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - churrasqueira
  - Elevador
  - Garagem
  - Salao de Festas
- Cômodos:
  - 2 Dormitórios
  - Sacada com churrasqueira
  - sala de estar
  - sala de jantar
- Valor por m²: R$ 5.709,00
- Taxas: Condomínio: R$ 315,00
- Descrição: 52,54 m2|2DORM|SACADA COM CHURRASQUEIRA|1 VAGA Subsídio de até 20 mil do Programa Porta de Entrada Documentação Inclusa Infraestrutura completa  Pronto para morar Use seu FGTS INCLUSO PONTO DE SPLIT NA SALA. PISO LAMINADO E RODAPÉ JÁ INSTALADOS (PISO: COR CACAU) Piso na cozinha, área de serviço, tubulação de água quente: cozinha área de serviço;    
- Observações: INFRAESTRUTURA COMPLETA Piscina/salao de Festas/Espaçp Fitness Pista de Caminhada/Playground Academia ou Espaço Fitness Ambientes Mobiliados e Decorados Bicicletário Bosque Privativo Brinquedoteca Estar de fogo Hall de Entrada Decorado Jardim Lareira externa Lavanderia Piscina Piscina Infantil Piscinas Adulto/Infantil Aquecidas Pista de Caminhada Playground Portão Eletrônico Salão de festas Salão gourmet Solarium Terraço Portão e porteiro eletrônicos Acessibilidade para Cadeirantes Áreas de Laze...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202411052249579412.jpg)
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### Apartamento - AP3429207

- Referência: AP3429207
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Panazzolo
- Valor: R$ 596.330
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 71,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Academia
  - churrasqueira
  - Elevador
  - Garagem
  - PLAY GROUND
  - Salão de Festas
  - Salao de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - 1 Suite
  - 3 Dormitórios
  - Lavaderia
  - Sacada com churrasqueira
  - sala de estar
  - sala de jantar
- Valor por m²: R$ 8.399,00
- Descrição: APARTAMENTO MOBILIADO E EQUIPADO moveis e eletrodomésticos, cortinas e iluminação. 71 m²| 3 Dorm| 1 Suíte| 2 vagas Posição Solar: Oeste/Sul 2 BANHEIROS Sala e jantar e estar integradas Cozinha e lavanderia integradas Sacada com churrasqueira 3 Dorm com 1 suite 2 vagas cobertas Espera para Água Quente Infraestrutura para Ar-Condicionado Split Piso Laminado Piso Porcelanato Rebaixo em Gesso Sacada com Churrasqueira  
- Observações: Infraestrutura do Condominio Academia ou Espaço Fitness Ambientes Mobiliados e Decorados Bicicletário Brinquedoteca Coworking Hall de Entrada Decorado Jardim Kids Place Portão Eletrônico Rooftop/terraço Sala de jogos Salão de festas Portão e porteiro eletrônicos Totalmente cercado Acessibilidade para Cadeirantes Gás Central Medidor individual de Água Medidor individual de Energia Elétrica Medidor individual de Gás
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/20241031170721343.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410311659015771.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410311658578125.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410311658574142.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410311659021370.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410311659039949.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410311659004772.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410311658588501.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410311658599205.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410311658587277.jpeg)


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### Apartamento - AP3420361

- Referência: AP3420361
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Exposição
- Valor: R$ 2.136.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 170,80 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - churrasqueira
  - Elevador
  - Salao de Festas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - 3 Suites
  - Lavabo
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sacada
- Valor por m²: R$ 12.505,00
- Descrição: APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO 170,80 m² | 3 SUITES | 3 VAGAS | 1 DEPOSITO EM CONSTRUÇÃO ENTREGA: 31 de março de 2025   3 suítes, sendo 1 master living integrado com jantar e cozinha Ampla sacada gourmet/Churrasqueira/ frente Norte Lavabo Área de Serviço Piso Laminado Piso Porcelanato Rebaixo em Gesso Posição solar frente Norte. Manta Acústica entre os Pavimentos Plantas customizáveis Espera para calefação Infraestrutura para Ar-Condicionado Split Esquadrias de PVC com vidro duplo Porcelanato na área social Elevador com hall privativo Excelente infraestrutura Espera para Água Quente
- Observações: ÁREAS COMUNS: Ambientes Mobiliados e Decorados Academia ou Espaço Fitness Bicicletário Brinquedoteca Estar de fogo Hall de Entrada Decorado Horta e Pomar Jardim Playground Portão Eletrônico Quadra Kids Sala de jogos Salão de festas Miniquadra de esporte Salão gourmet Wifi nas áreas de lazer Cerca Elétrica Circuito interno de câmeras Fechadura Biométrica Fechadura Digital Guarita com Controle de Acesso Portão e porteiro eletrônicos Totalmente cercado Acessibilidade para Cadeirantes Alarme Monitor...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410262258511518.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/20241026225851100.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410262259384937.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/20241026225940504.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410262259394481.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410262259391940.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410262300268856.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410262300308302.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410262300268461.jpg)


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### Apartamento - AP3416930

- Referência: AP3416930
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: São Luiz
- Valor: R$ 285.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 57,88 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - churrasqueira
  - churrasqueira
  - Elevador
  - Garagem
  - Salão de Festas
  - Salao de Festas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - 2 Dormitórios
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sacada
- Valor por m²: R$ 4.923,00
- Descrição: 2DORM- 1 VAGA- SACADA COM CHURRASQUEIRA               57.88 m² -  R$ 285.000,00 Sala de estar e jantar integrados Sacada com Churrasqueira Cozinha Area de serviço 1 Vaga de garagem  4  apartamentos por andar Medidores individuais (água - luz - gás) Espera para água quente Rebaixe em gesso Infraestrutura para Ar-Condicionado Split Piso laminado e porcelanato Prédio com Salão de Festas Acesso para avenida comercial asfaltada e com ciclovia Acessibilidade para Cadeirantes Portão e porteiro eletrônicos     
- Observações:  Apartamentos com 57 até 71 m² privativos 2 (dois) dormitórios com e sem suíte Entrega prevista MAR/25 Entrada  30% ATO
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410240127193103.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410240127219769.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/20241024012722316.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/2024102401272064.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410240127203308.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410240127218369.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410240135557725.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410240127192569.jpg)


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### Loja - SL3413579

- Referência: SL3413579
- Tipo: Loja
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: JARDIM ELDORADO
- Valor: R$ 377.700
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 87,64 m²
- Cômodos:
  - 2 lavabos
- Descrição: SALA COMERCIAL –   R$ 377.054,40  Posição Solar: NORTE/LESTE Área privativa:  87,64 ÁREA DE USO COMUM: 22,26 Área total: 109,90    2 lavabo(s) Cerca Elétrica Gás Central Lixeiras Piso Porcelanato  
- Observações: Valor para Locação: R$ 2.200,00  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410220007575450.jpg)
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### Apartamento - AP3409995

- Referência: AP3409995
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Panazzolo
- Valor: R$ 474.085
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 53,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - churrasqueira
  - Elevador
  - Garagem
  - PLAY GROUND
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - 1 Suite
  - 2 Dormitórios
  - Sacada com churrasqueira
  - Suite Master
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Valor por m²: R$ 8.945,00
- Descrição: Pronto para morar!!!  Um empreendimento inspirado na Arte Pop com elementos modernos e contemporâneos. APARTAMENTO TODO MOBILIADO 53m2 - R$ 474.085,00 2 dormitório(s)| 1 suíte| 1 vaga coberta  Sala de Estar e Jantar Cozinha e Lavanderia integrada  Cozinha integrada com o estar e jantar Banheiro Social  
- Observações: ***DIFERENCIAIS*** Academia ou Espaço Fitness Ambientes Mobiliados e Decorados Bicicletário Brinquedoteca Coworking Hall de Entrada Decorado Jardim Kids Place Portão Eletrônico Rooftop Sala de jogos Salão de festas Terraço Portão e porteiro eletrônicos Totalmente cercado Acessibilidade para Cadeirantes Água Áreas de Lazer Caixa d'Agua Churrasqueira Individual Espera para Água Quente Gás Central Infraestrutura para Ar-Condicionado Split Living Integrado Medidor individual de Água Medidor individu...
**Imagens:**

- ![Fachada Frontal Diurna (principal)](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410181626551110.jpg)
- ![Fachada Frontal Noturna](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410181626559098.jpg)
- ![Sala de Estar](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410181626586548.jpeg)
- ![Sala de Estar conjugada com Sala de Jantar](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410181626588934.jpeg)
- ![Sala de Jantar integrada com Sala de Estar](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410181626533143.jpeg)
- ![Cozinha conjugada com Sala de Jantar](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410181626555729.jpeg)
- ![Sala de Jantar](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410181626594540.jpeg)
- ![Cozinha](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410181626546102.jpeg)
- ![Cozinha integrada com a Lavanderia](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410181626541188.jpeg)
- ![Dormitório do Casal](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410181626597057.jpeg)


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### Apartamento - AP3402395

- Referência: AP3402395
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 635.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 86,00 m²
- Gerais:
  - Elevador
  - Garagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - 1 Suite
  - 2 Dormitórios
  - sala de estar
  - sala de jantar
- Valor por m²: R$ 7.383,00
- Descrição: APTO MOBILIADO e DECORADO! 86 m²| 2 dormitórios| 1 suite| 1 banheiro(s) | 2 vagas • 2 dormitórios (sendo 1 suíte). • Sala de estar, jantar e cozinha integrados. • Área de serviço. • 2 banheiros. • Elevador. • Ótima localização no Bela Vista.                  • Estacionamento: vaga p/ 2 carros.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410142232364686.jpg)
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- ![Imagem 10](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410142232387575.jpg)


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### Apartamento - AP3400456

- Referência: AP3400456
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Cruzeiro
- Valor: R$ 190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 47,00 m²
- Gerais:
  - churrasqueira
  - Elevador
  - Elevador
  - Garagem
  - Salao de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - 2 Dormitórios
  - sala de estar
  - sala de jantar
- Valor por m²: R$ 4.042,00
- Descrição: Apto 47 m² - 02 Dormitórios- 1vaga - Sala de Jantar e Estar - Banheiro Social - Cozinha Integrada - Churrasqueira - Área de Serviço - 01 Vaga descoberta   
- Observações: -Medidor de Água Individual - Gás Central - Piso laminado nos dormitórios e cerâmico nas áreas frias - Esquadrias em Alumínio - Condomínio com dois salões de festa e elevador - Posição Solar: L-N  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410121955336009.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410121943322875.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410121943337995.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410121943328170.jpg)


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### Apartamento - AP3380355

- Referência: AP3380355
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Santa Catarina
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 58,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - churrasqueira
  - Elevador
  - Salao de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - 2 Dormitórios
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sacada
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00
- Descrição: 58m²/2 Dorm/1 vaga/sacada/churrasqueira 💰R$ 350.000,00 📭 Santa Lúcia/Caxias do Sul/RS 🔐Condomínio R$ 250,00 ✔️ Sala de estar e sala de jantar integradas ✔️ Cozinha ✔️ Sacada fechada e ensolarada ✔️ Churrasqueira ✔️Móveis planejados, forno e cooktop; ✔️ Banheiro Social ✔️ Área de serviço ✔️ Rebaixo em gesso c/iluminação ✔️ Espera para água quente ✔️ Hidrômetros individuais ✔️ Vista para o por do sol ✔️ Andar alto 🚙 1 vaga coberta ☀️ Posição solar: Oeste 🏢 Condomínio com elevador e salão de festas  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202409262122337355.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202409262122339966.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202409262122344141.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202409262122324990.jpeg)
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- ![Imagem 6](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202409262122342292.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202409262122339859.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202409262122324664.jpeg)
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- ![Imagem 10](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202409262122325894.jpeg)


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### Apartamento - AP3190864

- Referência: AP3190864
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Nossa Sra de Lourdes
- Valor: R$ 1.220.457
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 137,13 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - churrasqueira
  - Elevador
  - Elevador
  - Garagem
  - PLAY GROUND
  - Salao de Festas
- Cômodos:
  - 3 Dormitórios
  - 3 Suites
  - Lavabo
  - Suite Master
  - sala de estar
  - sala de jantar
- Valor por m²: R$ 8.650,00
- Descrição:  Apartamento de alto padrão no bairro Nossa Senhora de Lourdes com: 3 dorm | 3 SUITES| 2 VAGAS| 137.13 m² 1 Lavabo​ 1 Suíte Master piso laminado e porcelanato posição solar: oeste/leste Sala de jantar e sala de estar com ampla sacada gourmet  Hall de entrada; Churrasqueira; Cozinha integrada ao jantar; Área de serviço; 02 vagas de garagem. DIFERENCIAIS:  Esperas para climatização Split em todos ambientes;  Rebaixo liso em gesso;  Paredes externas duplas (melhor isolamento térmico e acústico);  Esquadrias em PVC motorizadas;  Piso da sacada nivelado com o Living;  Projeto arquitetônico sofisticado e imponente. O prédio possui: • Elevador codificado; • Salão de festas mobiliado, decorado e equipado; • Espaço gourmet; • Sala Fitness equipada; • Brinquedoteca equipada; • Hall Social com vestiário; • Guarita para vigilância; • Cercamento em vidro temperado; • Pátio ajardinado.
- Observações: Um prédio de esquina, bem localizado, posição solar privilegiada, um bairro central, próximo às principais vias da cidade. Uma rara oportunidade aliada a um projeto arquitetônico sofisticado e imponente. Na Sardenha, uma ilha do Mediterrâneo situada a Oeste da península Itálica, habitado pelos povos Fenícios se revela um dos maiores achados da antiguidade, o sítio arqueológico de Tharros e as ruínas da fantástica cidade por eles construída. Um lugar único, morada de muitos povos, cheio de histór...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/20240405230710227030.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/20240405225911789560.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/20240405225924393359.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/20240405225855117038.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/20240405225921465759.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/20240405225925897438.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/20240405225859757162.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/2024040522590794678.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/20240405225908708033.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/20240405225859479072.jpg)


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### Apartamento - AP 3186576

- Referência: AP 3186576
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Torres
- Bairro: PRAIA GRANDE
- Condomínio: LUMME
- Valor: R$ 1.021.165
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 102,68 m²
- Gerais:
  - churrasqueira
  - Elevador
  - Garagem
  - PLAY GROUND
- Cômodos:
  - Cozinha
  - 1 Suite
  - 3 Dormitórios
  - sala de estar
  - sacada
- Valor por m²: R$ 9.945,00
- Descrição: 3 dormitórios(sendo 1 suíte) 2 vagas | sacada com churrasqueira| 102,68 m² APTO 402- BOX 28 D Sacada gourmet com churrasqueira integrada com uma vista espetacular; Academia; Conceito living integrado: estar, cozinha e jantar conectados; Porcelanato em todo o apartamento; Grandes esquadrias em PVC ;  Rebaixo em gesso liso em todos os ambientes;  Paredes com massa corrida;  Esperas para água quente e registros monocomando;  Esperas para ar-condicionado no living, suíte e dormitórios;  Guarda-volumes no mesmo pavimento, exclusivo para seu apartamento; AREA COMUM: Piscina aquecida, Espaço fitness, Salão de festas, Lounge com lareira de chão , Espaço kids, 2 elevadores;
- Observações: Possui 20 andares, totalizando 47 apartamentos; 3 APTO por andar; Personalizaçao dos apartamentos: alteração de posição de paredes internas e muito mais; 2 elevadores Lavabo e lava-pés para a comodidade de quem chega da praia; Medidores independentes de água, luz e gás;  Acessos individualizados para pedestres e veículos;  Gerador de energia nas áreas de uso comum;  Câmeras de monitoramento instaladas em pontos estratégicos;  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/20240402232105444045.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/20240402232105191624.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/2024040223210609895.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/20240402232106421229.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/20240402232106425169.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/20240402232106104544.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/20240402232107509315.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/20240402232107419219.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/20240402232107582744.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/20240402232107894171.jpg)


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### Apartamento - AP3169939

- Referência: AP3169939
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Torres
- Bairro: PRAIA GRANDE
- Valor: R$ 698.921
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 84,00 m²
- Gerais:
  - churrasqueira
  - Elevador
  - Garagem
  - Salao de Festas
- Cômodos:
  - 1 Suite
  - 2 Dormitórios
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sacada
- Valor por m²: R$ 87.365,00
- Descrição: 2 dormitórios(sendo 1 suíte) 2 vagas | sacada com churrasqueira| 84 m² Apto 401- box 36s Sacada gourmet com churrasqueira integrada com uma vista espetacular; Academia; Conceito living integrado: estar, cozinha e jantar conectados; Porcelanato em todo o apartamento; Grandes esquadrias em PVC ;  Rebaixo em gesso liso em todos os ambientes;  Paredes com massa corrida;  Esperas para água quente e registros monocomando;  Esperas para ar-condicionado no living, suíte e dormitórios;  Guarda-volumes no mesmo pavimento, exclusivo para seu apartamento; AREA COMUM: Piscina aquecida, Espaço fitness, Salão de festas, Lounge com lareira de chão , Espaço kids, 2 elevadores;
- Observações: Possui 20 andares, totalizando 47 apartamentos; 3 APTO por andar; Personalizaçao dos apartamentos: alteração de posição de paredes internas e muito mais; 2 elevadores Lavabo e lava-pés para a comodidade de quem chega da praia; Medidores independentes de água, luz e gás;  Acessos individualizados para pedestres e veículos;  Gerador de energia nas áreas de uso comum;  Câmeras de monitoramento instaladas em pontos estratégicos;  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410041451133385.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410041451176068.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410041451135369.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410041451167706.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410041451128614.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410041451145882.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410041451164277.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/202410041451152182.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/20241004145114409.jpg)


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### Apartamento - AP3082235

- Referência: AP3082235
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: São Pelegrino
- Valor: R$ 692.241
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 83,89 m²
- Gerais:
  - churrasqueira
  - Elevador
  - Garagem
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.251,00
- Descrição: Apto 903- Vista para Av Italia 2Dorm -83,89 m2 1 box Living integrado (Cozinha, jantar, estar e lavanderia) 02 Banheiros (Banho social e suíte) Sacada (Com churrasqueira) ÁREAS COMUNS: BICICLETÁRIO ESCRITÓRIO ACADEMIA SALÃO DE FESTAS ESPAÇO KIDS E TERRAÇO EXTERNO COZINHA COM CHURRASQUEIRA E EQUIPADA COM TODOS OS UTENSÍLIOS PARA BEM SERVIR SEUS CONVIDADOS ESPAÇO KIDS INTEGRADO AO SALÃO DE FESTAS, PARA PAIS E CRIANÇAS SE DIVERTIREM SEM PREOCUPAÇÃO ESPAÇOS ENTREGUES MOBILIADOS EDECORADOS SALÃO DE FESTAS COM TERRAÇO EXTERNO COM LAREIRA DE CHÃO  
- Observações: LIVING E COZINHA INTEGRADOS PORCELANATO ÁREASSOCIAIS E BANHO LAMINADO DORMITÓRIOS ESPERA PARA LAREIRA A LENHA COM DUTOS INDIVIDUAIS REBAIXO EM GESSO LISO ACABAMENTO EM MASSA CORRIDANOS AMBIENTES ABERTURAS EM PVC COM OPÇÃO DE VIDRO DUPLO LAJE TÉCNICA E ESPERAS PARA AR-CONDICIONADO NO LIVING E DORMITÓRIOS DOIS ELEVADORES ESPERAS PARA ÁGUA QUENTE AQUECIMENTO DE ÁGUA, ATRAVÉS DE PLACAS SOLARES. SISTEMA DE MONITORAMENTO POR CÂMERAS ESPERAS NAS GARAGENS PARA CARREGAMENTO DE VEÍCULOS ELÉTRICOS  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP3082204

- Referência: AP3082204
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: São Pelegrino
- Valor: R$ 1.023.751
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 106,78 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - churrasqueira
  - Elevador
  - Garagem
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.587,00
- Descrição: FINAL 902 - vista para Av Itália 3Dorm - 106,78 M2 Box 31 e 32 Living integrado (Cozinha, jantar, estar e lavanderia) 02 Banheiros (Banho social e suíte) Sacada (Com churrasqueira) ÁREAS COMUNS: BICICLETÁRIO ESCRITÓRIO ACADEMIA SALÃO DE FESTAS ESPAÇO KIDS E TERRAÇO EXTERNO COZINHA COM CHURRASQUEIRA E EQUIPADA COM TODOS OS UTENSÍLIOS PARA BEM SERVIR SEUS CONVIDADOS ESPAÇO KIDS INTEGRADO AO SALÃO DE FESTAS, PARA PAIS E CRIANÇAS SE DIVERTIREM SEM PREOCUPAÇÃO ESPAÇOS ENTREGUES MOBILIADOS EDECORADOS SALÃO DE FESTAS COM TERRAÇO EXTERNO COM LAREIRA DE CHÃO  
- Observações: LIVING E COZINHAINTEGRADOS PORCELANATO ÁREASSOCIAIS E BANHO LAMINADO DORMITÓRIOS ESPERA PARA LAREIRA A LENHA COM DUTOS INDIVIDUAIS REBAIXO EM GESSO LISO ACABAMENTO EM MASSA CORRIDANOS AMBIENTES ABERTURAS EM PVC COM OPÇÃO DE VIDRO DUPLO LAJE TÉCNICA E ESPERAS PARA AR-CONDICIONADO NO LIVING E DORMITÓRIOS DOIS ELEVADORES ESPERAS PARA ÁGUA QUENTE AQUECIMENTO DE ÁGUA, ATRAVÉS DE PLACAS SOLARES. SISTEMA DE MONITORAMENTO POR CÂMERAS ESPERAS NAS GARAGENS PARA CARREGAMENTO DE VEÍCULOS ELÉTRICOS  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/20231208135248946057.jpg)
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### Sala Comercial - SL3077690

- Referência: SL3077690
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 6.900
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 435,50 m²
- Gerais:
  - Agua
  - Energia
  - Mezanino
  - Térreo
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Sala Térrea com Mezanino Area privativa 435,50m² VENDE OU ALUGA ALUGA: R$ 6.900,00 / mês (condomínio incluso) VENDA: R$ 2.490.000,00 (Estuda-se negociações envolvendo parcelamento direto, veículos e dação;) Sala comercial disponível a pronta entrega; S/ box de garagem 4 banheiros Acesso para avenida comercial asfaltada e com ciclovia Agua e Energia  
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SL3077629

- Referência: SL3077629
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 2.490.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 435,50 m²
- Gerais:
  - Agua
  - Energia
  - Mezanino
  - Térreo
- Descrição: Sala Térrea com Mezanino Area privativa 435,50m² VENDE OU ALUGA VENDE: R$ 2.490.000,00 (Estuda-se negociações envolvendo parcelamento direto, veículos e dação) ALUGA: 6.900,00 (Condominio incluso) S/ box de garagem; 4 banheiros; Acesso para avenida comercial asfaltada e com ciclovia; Agua e Energia;
**Imagens:**

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### Apartamento - AP3076755

- Referência: AP3076755
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 333.125
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 61,30 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.434,00
- Descrição: THE ROOF 345 APTO COM 2  DORM - 61,30 m2 1 BANHEIRO 1 VAGA SACADA E CHURRASQUEIRA Salão de Festas Academia Bicicletário
- Observações: 1) Empreendimento ASSOCIATIVO CAIXA - Enquadrando no MCMV; 2) Entrega prevista para dezembro/2025; 3) Possibilidade de parcelamento de valor total do imóvel direto com a construtora; 4) Desconto para pagamento à vista; 5) Infraestrutura ÚNICA com ROOFTOP.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP 3063919

- Referência: AP 3063919
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Cidade Nova
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 48,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Descrição: Lienz Residencial Um empreendimento na melhor localização do bairro Cidade Nova! De frente para a praça, a uma quadra do supermercado Andreazza, farmácia São João e da Avenida principal do bairro. Todos apartamentos contam com: ✅ 2 dormitórios ✅Terraço com churrasqueira à carvão ✅ Piso porcelanato nas áreas frias ✅ Esquadrias em alumínio ✅ Gás central ✅ Vaga de garagem coberta para 1 carro ✅Posição Solar: Leste/Sul ⏰ Previsão de entrega no segundo semestre de 2025  
**Imagens:**

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### Sobrado - SB182423

- Referência: SB182423
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 68,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: SOBRADO DUPLEX | ÁREA 68 M² PAVIMENTO TÉRREO: ÁREA 29,25 m² • 01 vaga de estacionamento com acesso individual • Lavabo no pavimento térreo • Living (sala de estar/sala de jantar/cozinha/) integrado ao pátio de fundos • Churrasqueira • Lavanderia coberta no pátio de fundos PAVIMENTO SUPERIOR: ÁREA 28,70 m² •02 Dormitórios •1 Banheiro •Sacada  
- Observações: DIFERENCIAIS DO PROJETO: Piso Porcelanato Nas Áreas Sociais E Úmidas Piso Laminado Nos Dormitórios Rebaixo De Gesso Em Todos Os Ambientes Sacada Espera Para Água Quente Fachada Contemporânea Esquadrias De Alumínio Pretas Espaço Gourmet Com Churrasqueira Pátio De Fundos  Espera Para Splits 01 de Garagem Com Acesso Individual Ótimo Padrão De Acabamento  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sallesimoveis.com/imagens/imoveis/20231118205018768000.jpg)
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### Sobrado - SB181123

- Referência: SB181123
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: São Virgílio
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 114,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Sobrado Triplex | Área 114 M² (em Construção) Acesso Individual Pavimento Térreo: 37,84 M² • 02 Vaga De Estacionamento Com Acesso Individual • Lavanderia Coberta No Pavimento Térreo 1º Pavimento: 37,84 M² • Sala De Estar Com Sacada • Sala De Jantar Integrada Com A Cozinha • Churrasqueira Na Cozinha • Lavabo 2º Pavimento: 37,84 M² • 02 Dormitórios • 1 Banheiro  
- Observações: Diferenciais Do Projeto: Piso Porcelanato Nas Áreas Sociais E ÚmidasPiso Laminado Nos Dormitórios Rebaixo De Gesso Em Todos Os Ambientes Sacada Espera Para Água Quente Fachada Contemporânea Esquadrias De Alumínio Pretas Espaço Gourmet Com Churrasqueira Pátio  Frontal Espera Para Splits 02 Vagas De Garagem Com Acesso Individual Ótimo Padrão De Acabamento
**Imagens:**

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### Área Industrial - LO182523

- Referência: LO182523
- Tipo: Área Industrial
- Finalidade: venda
- Cidade: Flores da Cunha
- Bairro: São Cristovão
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 10,00 m²
- Descrição: ÁREA INDUSTRIAL EM FLORES DA CUNHA Estrada Velha,3-São Cristóvão 180.000,00 - Por hectare Com Agua e Energia Uma linda Área, testada para o asfalto, plana, pronta para o seu investimento (indústria, logística, vinícola) se localiza a 3 km de Flores da Cunha na estrada velha. Possui luz, água, 100% aproveitável, sem mata nativa. Com vista linda, pronta para adquirir.  
**Imagens:**

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### Chácara - CH181123

- Referência: CH181123
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Farroupilha
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 20,00 m²
- Descrição: CHÁCARA EM FARROUPILHA R$200.000,00 Com 2 hectares de terra pronta para o seu investimento (vinícola) Essa chácara possui lugar alto, posição solar norte, água de poço artesiano da comunidade, perfeita para moradia, plantio, 100% plana e aproveitável. Se localiza na Jansen, a 23 km de Farroupilha, 21 km de Bento Gonçalves e 40 km de Caxias do Sul. Com apenas 2 km de estrada de chão até a área. JANSEN -CENTRO- FARROUPILHA Rede de Água Rede de Energia
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### Apartamento - AP553265

- Referência: AP553265
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Marechal Floriano
- Valor: R$ 478.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 136,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.514,00
- Taxas: Condomínio: R$ 270,00 | IPTU: R$ 1.300,00/
- Descrição: Apartamento à venda 136m² 3 Dorm, 1 suíte, 1 vaga e 2 banheiros e elevador. Moveis planejados na cozinha, banheiro e dormintórios. Ampla sacada com churrasqueira e sacada na suíte e dormitório.  Uma bela lareira na sala e banheira na suite. Esta localizado próximo a restaurentes, comércio em geral. Próximo a Av. Júlio de Castilho.
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### Apartamento - HO44300

- Referência: HO44300
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Gramado
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Descrição: O Chocoland é um empreendimento totalmente diferenciado por ser um Hotel híbrido e com atrações Temáticas, inédito no Brasil. Nosso formato conservador de venda dos apartamentos garantem a valorização imobiliária oportuna em Gramado, com uma localização privilegiada. Somos registrados pela Iaapa (The Global Association for the Attractions Industry) e tbm temos o selo da Capital Nacional do Chocolate Artesanal do Brasil. Invista na compra de 1 apartamento e receba a rentabilidade garantida a partir de 30 dias após compra imóvel. Oportunidade (valor especial): R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais) Valor aluguel por Apto/mês: R$ 6.500,00 (seis mil e quinhentos e reais) Aluguel mensal corresponde a 1% a.m. do valor investido na propriedade do imóvel e mais correção anual IPCA. Valor recompra em contrato com 1% ao mês de valorização. Exclusividade recompra Chocoland com 12; 24 até 36 meses. saiba mais... Corr Edinéa Salles CRECI: 66924F (54)99265-5555 (whats)
**Imagens:**

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### Lote - LO895201

- Referência: LO895201
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: São Giácomo
- Valor: R$ 181.305
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Descrição: lotes a partir de ... 360m2-  181.305,00 411m2-  207.111,00 505m2-  254.639,00 Valor com desconto de 40% 24x sem juros 10% entrada mais 23x sem juros Incluso ITBI e REGISTRO 180x direto com a Urbanizadora Com correção IPCA 15% entrada em 3X Saldo em 177X (Juros de 0,95% a.m)
**Imagens:**

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### Studio - AP556677

- Referência: AP556677
- Tipo: Studio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: São Pelegrino
- Valor: R$ 338.757
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 56,00 m²
  - Área do terreno: 40,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Hélios Residencial Localização Central de Caxias do Sul Av. Julio de Castilho São Pelegrino  Aptos Estúdio Com área privativa de 33,05 m2 a 42,91 m2 ▪️ Serviço de Concierge ▪️Sistema Pay-per-use ▪️ Estacionamento Rotativo ▪️3 elevadores ▪️Academia ▪️5 aptos Garden Área privativa de 60,52 m2 e 106,90 m2 Saiba mais... Corretora Edinéa Salles CRECI: 66924 F Whatsapp: 54 99265-5555
**Imagens:**

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### Apartamento - AP551601

- Referência: AP551601
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: São Pelegrino
- Valor: R$ 560.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 125,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 448,00
- Taxas: Condomínio: R$ 460,00 | IPTU: R$ 1.130,00/
- Descrição:  Apartamento em São Pelegrino  125 m² -3 dormitórios sendo 1 suíte  1 Apartamento por andar  Elevador  1 vaga grande  de garagem/coberta  Sala de estar com sacada  Ampla sala de jantar  Ampla cozinha  Área de serviço   Dispensa  Banheiro social  Banheiro de serviço  Piso laminado e cerâmico  Água quente  Apenas 6 moradores  Baixo custo condominial  Ótima localização, perto do centro, paralela Júlio de Castilho  Perto Restaurante, Shopping São Pelegrino, Farmácia e comércio  
- Observações: POSIÇÃO SOLAR: SUL
**Imagens:**

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### Casa - SB111401

- Referência: SB111401
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: São Virgílio
- Valor: R$ 1.440.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 247,85 m²
  - Área total: 336,00 m²
  - Área do terreno: 247,85 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Área privativa (construída) 247,85m² Área total de terreno 336m² Quadra: 6464  Lote: 21 Alto padrão construtivo e de acabamentos; Toda murada e cercada; Toda rebaixada em gesso; Massa corrida em todos ambientes; Toda gramada e com leve paisagismo; Telhado em aluzinco; Pintura interna e externa com tinta emborrachada; Tijolos (Olaria Paese / Farroupilha-RS); Muita Viga, pilares e sapatas (Super Aço / Caxias do Sul-RS) Lage em toda a casa (Cerâmica Kaspery / Bom Principio-RS) Concreto e argamassa (Concresul / Caxias do Sul-RS); Pé direito duplo nas salas de estar e jantar; Lavabo; Suíte máster; Dois quartos de solteiro generosos; Área Gourmet com churrasqueira; Ampla cozinha que integra área gourmet; Lavanderia independente; Pátio frente e pátio fundos; Esperas para: Água quente em todos os ambientes; Banheira de hidromassagem; Piscina; Aquecimento Solar para piscina; Energia solar; Split em 4 ambientes; Esquadrias de janelas em PVC com vidro duplo (conforto e sofisticação); Mega porta pivotante de acesso a casa (1a linha); Portas e fechaduras internas (1aº linha); Porcelanatos e revestimentos (1aª linha);  
- Observações: Finaliza-se a execução em  10/2023 + 60 dias                                  (habite-se, receita e cartório) Condições de compra: Entrada $$$, aceita imóveis em geral, veículos em geral, terreno, FGTS, financiamento bancário.  
**Imagens:**

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### Lote - LO110123

- Referência: LO110123
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 490.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 435,58 m²
- Descrição: Lote plano, de esquina, muito bem localizado no Bairro Bela Vista na Rua  Irene Ferrari. 435,58 m² Localizado no bairro Bela Vista, 15m² de frente, para construção residencial, posição solar norte.
**Imagens:**

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### Cobertura Duplex - AP44062

- Referência: AP44062
- Tipo: Cobertura Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Caxias do Sul
- Bairro: Marechal Floriano
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 252,56 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 520,00 | IPTU: R$ 673,00/
- Descrição: - Área de Serviço - Lavanderia - Amários nas cozinhas e banheiros - 2 Banheiros - Banheira -1 lavabo - Semi mobiliado - 1 apto por andar - Duplex - 2 salas de estar com lareiras - 2 cozinhas - 4 quartos sendo 2 suites - Sacada na cozinha - Claraboia - 2 Salas de estar - Piso cerâmico (áreas frias) - Piso laminado (areas quentes) - Salão de festas privativo - Terraço - 2 churrasqueiras - Home Office - 2 vagas cobertas - Cobertura avaliada em 850.000,00 - Incluso  projeto para opção de reforma
- Observações: Esquina com Pinheiro Machado á 1 quadra Julio de Castilho  
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